Question 1

Berapa total harga villa termasuk pajak dan notaris?

Accepted Answer

Starting price villa kami dari Rp 5 Miliar sampai Rp 20 Miliar. Total harga termasuk pajak BPHTB 5%, biaya notaris (sekitar 1%), dan PMA setup (Rp 25 sampai 50 juta). Semua transparan di kontrak.

Question 2

Berapa lama dari reservation ke handover?

Accepted Answer

Untuk villa pre-sale, total 12 sampai 18 bulan dari kontrak. Villa ready stock bisa serah terima dalam 30 sampai 60 hari setelah pelunasan.

Question 3

Apakah saya bisa custom layout atau finishing?

Accepted Answer

Ya, untuk villa pre-construction. Custom finishing (lantai, kitchen, kamar mandi) include sampai 10% dari harga. Custom layout butuh approval arsitek dan biaya tambahan.

Question 4

Apakah PMA dan izin lengkap?

Accepted Answer

Ya, semua villa kami sudah memiliki IMB, PBG, dan dokumen lengkap. Untuk PMA, tim legal kami handle setup dari awal sampai NIB terbit, sekitar 6 sampai 8 minggu.

Question 5

Apakah ada garansi konstruksi pasca handover?

Accepted Answer

Ya. Garansi struktur 5 tahun, MEP (mekanikal, elektrikal, plumbing) 2 tahun, dan finishing 1 tahun. Klaim via WhatsApp ke property management kami.

Question 6

Apa skema pembayaran dan bisa cicilan?

Accepted Answer

Skema standar: 5% reservation, 30% kontrak, 35% milestone konstruksi, dan 30% handover. Untuk villa pre-sale, milestone bisa dicicil 4 sampai 6 termin selama konstruksi.

Question 7

Apakah ada property management setelah handover?

Accepted Answer

Ya. Property management include 1 sampai 2 tahun gratis (tergantung tipe villa). Setelahnya 8% dari rental gross atau Rp 3 juta per bulan untuk maintenance only.

Question 8

Bagaimana proses transfer leasehold atau freehold ke nama saya?

Accepted Answer

Untuk leasehold, akta dibuat di notaris lokal Bali atas nama Anda pribadi. Untuk freehold via Hak Pakai, akta atas nama PMA Anda. Tim legal kami handle seluruh proses.

Pertanyaan paling umum dari foreign buyer.

Pertanyaan paling umum dari foreign buyer.

Masih ada pertanyaan?

Villa boutique Anda di Bali bisa dimulai minggu ini.