Refund 14 hari
Reservation deposit fully refundable selama 14 hari, tanpa pertanyaan, tanpa biaya. Transfer kembali ke rekening asal dalam 5 hari kerja.
Mulai Rp 5 Miliar
Pererenan Pool Villa
Entry-level. Pribadi. Rental siap.
Villa 2 kamar dengan kolam pribadi di Pererenan. Lokasi strategis 5 menit dari pantai dan area cafe.
Minta Brosur
Balas dalam < 2 jam pada jam kerja.
Lihat ke dalam
Floor plan, drone view, virtual tour
Walk-through villa sebelum Anda terbang. Setiap sudut, setiap detail.
Spesifikasi
Setiap dimensi, tertulis
Kamar tidur2 ensuite
Kamar mandi3
Luas tanah180 m²
Luas bangunan145 m²
Kolam renang3 × 8 m saltwater
TenureLeasehold 25 thn (renewable)
Projeksi yield8–10% net
Handover10 bulan dari kontrak
Investment Calculator
Hitung sendiri angka villa Bali Anda
Atur harga, occupancy, rate per malam, dan management fee. Dapatkan net tahun-1, kumulatif 5/10 tahun, dan payback dalam hitungan detik.
= Rp 5.0 Bn
RpBn
75%
0%Avg Bali: 65–80%100%
Range industri: $200–$800
USD/ night
25%
Standar Kayon: 25%
Net yield per lini villa
- Pererenan Pool8–10% net
- Ungasan Cliff10–12% net
- Uluwatu Ocean9–11% net
- Tabanan Eco7–9% net
Range standar industri berdasarkan villa Kayon yang sudah serah terima, 2020–2025.
Projeksi net yield
16.6%
Net rental tahunan sebagai % dari harga beli
Payback dalam6.0thn
Net 10 thn$517.4K
Gross tahunanRp 1.2 Bn$76.7K
Net tahunanRp 828 M$51.7Ksetelah mgmt + 10% pajak
Net 5 thn$258.7K
Ambil PDF investment lengkap
Kami kirim skenario Anda, sensitivity analysis, dan foreigner buyer guide.
Hasil masa lalu tidak menjamin hasil masa depan. Pajak diasumsikan 10% (rental tax Indonesia).
Milestone pembayaran
Bayar bertahap sesuai progress, dilindungi escrow
Lima tahap, tiap tahap cair hanya setelah QS independen verifikasi milestone.
5%
Reservasi
Tanda tangan reservation form. Lock unit + harga.
15%
Kontrak
Tanda tangan PPJB di hadapan notaris.
30%
Slab selesai
Fondasi + slab lantai dasar disetujui.
30%
Topping out
Atap selesai, struktur tertutup, MEP rough-in.
20%
Handover
Snag list selesai, BAST ditandatangan, kunci diserahkan.
Semua pembayaran ditahan di escrow BCA hingga QS independen verifikasi milestone.
Harga Transparan
Starting price jelas. Skema pembayaran milestone. Tanpa hidden cost.
Pererenan Pool Villa
Mulai Rp 5 Miliar
Ready Q3 2025
Termasuk
- 2 bedroom en-suite
- Kolam pribadi 8m
- Tropical garden 350m²
- Living open-plan
- Dapur modern furnished
Booking Site Visit
WhatsApp pre-filled. Tanpa komitmen.
Uang Anda Aman
Empat garansi, hitam di atas putih
Rp 5–20 Bn keputusan serius. Inilah yang kami tulis di kontrak sebelum Anda tanda tangan.
Pembayaran via escrow
Pembayaran konstruksi ditahan di rekening escrow BCA. Cair hanya setelah QS independen verifikasi tiap milestone.
Completion bond
Garansi penyelesaian dari bank. Kalau handover terlambat lebih dari 60 hari, Anda terima 0,5% nilai kontrak per bulan, max 5%.
Garansi struktur 2 tahun + finish 1 tahun
Atap, fondasi, plumbing, elektrik: 24 bulan. Cat, fitting, appliance: 12 bulan. Advisory rental dan resale seumur kepemilikan.
Pertanyaan Spesifik Villa Ini
Buyer Guide
Ambil price list lengkap dan floor plan
Brosur PDF: 28 halaman, semua 4 lini villa, harga terkini, payment plan, projeksi ROI, dan checklist pembeli asing.
- Price list terbaru untuk 4 villa line
- Floor plan, status tanah, dan payment plan 30/70
- Proyeksi ROI 5 dan 10 tahun per villa
- Checklist kepemilikan asing (PMA, leasehold, escrow)
Siap Mulai?
Villa boutique Anda di Bali bisa dimulai minggu ini.
Chat WhatsApp untuk brosur, harga, dan booking site visit. Discovery call 30 menit gratis.
Balas < 2 jam pada jam kerja.