Refund 14 hari
Reservation deposit fully refundable selama 14 hari, tanpa pertanyaan, tanpa biaya. Transfer kembali ke rekening asal dalam 5 hari kerja.
Mulai Rp 12 Miliar
Uluwatu Ocean Villa
Premium. Ocean view. Walking to beach.
Villa 3 kamar di Uluwatu dengan ocean view dan walking distance ke Padang Padang Beach.
Minta Brosur
Balas dalam < 2 jam pada jam kerja.
Lihat ke dalam
Floor plan, drone view, virtual tour
Walk-through villa sebelum Anda terbang. Setiap sudut, setiap detail.
Spesifikasi
Setiap dimensi, tertulis
Kamar tidur3 ensuite
Kamar mandi4
Luas tanah420 m²
Luas bangunan320 m²
Kolam renangLap pool 12 m + sun deck
TenureLeasehold 30 thn (renewable)
Projeksi yield9–11% net
Handover13 bulan dari kontrak
Investment Calculator
Hitung sendiri angka villa Bali Anda
Atur harga, occupancy, rate per malam, dan management fee. Dapatkan net tahun-1, kumulatif 5/10 tahun, dan payback dalam hitungan detik.
= Rp 12.0 Bn
RpBn
80%
0%Avg Bali: 65–80%100%
Range industri: $200–$800
USD/ night
25%
Standar Kayon: 25%
Net yield per lini villa
- Pererenan Pool8–10% net
- Ungasan Cliff10–12% net
- Uluwatu Ocean9–11% net
- Tabanan Eco7–9% net
Range standar industri berdasarkan villa Kayon yang sudah serah terima, 2020–2025.
Projeksi net yield
13.7%
Net rental tahunan sebagai % dari harga beli
Payback dalam7.3thn
Net 10 thn$1.02M
Gross tahunanRp 2.4 Bn$151.8K
Net tahunanRp 1.6 Bn$102.5Ksetelah mgmt + 10% pajak
Net 5 thn$512.5K
Ambil PDF investment lengkap
Kami kirim skenario Anda, sensitivity analysis, dan foreigner buyer guide.
Hasil masa lalu tidak menjamin hasil masa depan. Pajak diasumsikan 10% (rental tax Indonesia).
Milestone pembayaran
Bayar bertahap sesuai progress, dilindungi escrow
Lima tahap, tiap tahap cair hanya setelah QS independen verifikasi milestone.
5%
Reservasi
Tanda tangan reservation form. Lock unit + harga.
15%
Kontrak
Tanda tangan PPJB di hadapan notaris.
30%
Slab selesai
Fondasi + slab lantai dasar disetujui.
30%
Topping out
Atap selesai, struktur tertutup, MEP rough-in.
20%
Handover
Snag list selesai, BAST ditandatangan, kunci diserahkan.
Semua pembayaran ditahan di escrow BCA hingga QS independen verifikasi milestone.
Harga Transparan
Starting price jelas. Skema pembayaran milestone. Tanpa hidden cost.
Uluwatu Ocean Villa
Mulai Rp 12 Miliar
Ready Q4 2025
Termasuk
- 3 bedroom en-suite
- Pool dengan ocean view
- Outdoor lounge deck
- Open-air dining pavilion
- Furniture premium (Indonesian designers)
Booking Site Visit
WhatsApp pre-filled. Tanpa komitmen.
Uang Anda Aman
Empat garansi, hitam di atas putih
Rp 5–20 Bn keputusan serius. Inilah yang kami tulis di kontrak sebelum Anda tanda tangan.
Pembayaran via escrow
Pembayaran konstruksi ditahan di rekening escrow BCA. Cair hanya setelah QS independen verifikasi tiap milestone.
Completion bond
Garansi penyelesaian dari bank. Kalau handover terlambat lebih dari 60 hari, Anda terima 0,5% nilai kontrak per bulan, max 5%.
Garansi struktur 2 tahun + finish 1 tahun
Atap, fondasi, plumbing, elektrik: 24 bulan. Cat, fitting, appliance: 12 bulan. Advisory rental dan resale seumur kepemilikan.
Pertanyaan Spesifik Villa Ini
Buyer Guide
Ambil price list lengkap dan floor plan
Brosur PDF: 28 halaman, semua 4 lini villa, harga terkini, payment plan, projeksi ROI, dan checklist pembeli asing.
- Price list terbaru untuk 4 villa line
- Floor plan, status tanah, dan payment plan 30/70
- Proyeksi ROI 5 dan 10 tahun per villa
- Checklist kepemilikan asing (PMA, leasehold, escrow)
Siap Mulai?
Villa boutique Anda di Bali bisa dimulai minggu ini.
Chat WhatsApp untuk brosur, harga, dan booking site visit. Discovery call 30 menit gratis.
Balas < 2 jam pada jam kerja.